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盛诺金基金合作联盟成立大会在郑州隆重召开

大河网讯(记者 罗俊 文/图)限价限购限贷——随着楼市调控限字令全面升级,越来越多的房地产商从“不差钱”到“四处找钱”。那么,如何利用社会资本、私募股权投资基金、信托资金让房地产企业度过“钱”关?9月23日,在郑州黄河迎宾馆,银行、信托及30多家开发商老总汇集一堂,共同迎来了地产基金平台的成立——盛诺金地产基金合作联盟(简称金合联盟)。

        

              盛诺金地产基金董事长马世杰在成立仪式上致辞 

众所周知,在限购限贷限价以及保障房建设政策的影响下,房地产企业的自有资本金已经满足不了企业发展的需要,财务杠杆资金更是难于从银行取得。如何利用社会资本、私募股权投资基金、信托资金提高房地产企业的资本金总额,如何更高效的从银行获取一定比例的杠杆资金,成为房地产企业最为关心的问题。 

然而,中国房地产企业的金融资本创新与合作,却缺乏一个互相交流、沟通的专业平台,为了构建房地产行业的金融资本创新与合作平台,北京盛诺金投资基金管理有限公司、上海浦东发展银行郑州分行、民生银行金融地产事业部、百瑞信托业务二部等金融机构决定,联合国内优秀开发商特别是参与中原经济区、环北京经济区、长三角经济区的优秀开发商,共同发起成立盛诺金地产基金合作联盟,以推动房地产企业的金融资本创新、交流与合作。

 

            浦发银行郑州分行副行长董琢理致辞 

经过近一个月的交流、沟通与筹备,现有6家银行、两家信托公司、32家房地产企业,与盛诺金地产基金一起,共同发起金合联盟,促进地产企业的金融创新与合作。 

作为金合联盟发起单位,盛诺金地产基金董事长马世杰在成立仪式上表示,金合联盟将是打通房地产企业与国内外金融机构、私募股权投资基金、信托资金、保险资金等社会资金进行交流合作的重要力量,也是推动房地产企业间进行项目并购、项目合作、资金合作的重要力量。联盟是资金池,联盟也是沟通交流的平台。    

 

    居易国际集团总裁赵宏延先生当选金合联盟第一届轮值主席 

与会代表还一致推举居易国际集团总裁、河南省房地产业商会首任会长赵宏延先生为金合联盟第一届轮值主席。 

赵宏延称,伴随中国经济的腾飞,房地产行业度过了黄金十年。自国家出台一系列调控措施以来,房地产行业遭遇了前所未有的挑战。随着房地产开发贷、个人按揭贷和银行信托融资的大门一一合上,房地产开发商资金充裕的美好光景已一去不复返。与此同时,投资渠道的匮乏致使民间资本日益活跃。一边是汹涌的民间资本,一边是资金链日益紧张的地产商,有什么平台让二者愿意合作? 

    

               赵宏延为联盟理事单位颁发证书 

在美国等成熟的经济体,房地产基金是房地产融资的主流形式。但在中国,目前整个房地产基金规模比较小,无论是房地产信托基金,还是房地产私募基金尚未形成很大的规模。为什么会产生这样的情况?建立一个房地产投融资平台,引进房地产基金,形成一个健康的合作机制,将是解决上述问题的有效途径之一。 

在此情况下,由金融机构、地产企业和基金公司组成的金合联盟在投融资平台搭建、地产基金引入等方面将具有得天独厚的优势,同时为解决目前的行业困境将提供一个有益的探索。 

 

                 共同为金合联盟揭牌 

在当天的成立仪式上,来自浦发银行、民生银行、东亚银行、百瑞信托以及全省各地30多家房地产企业如居易国际、建业、绿地、美景,天伦、亚新,新长城,光辉伟业、绿都、新芒果、金成、未来、中凯、中原华丰、益通、楷林等100多名代表共同作为发起单位,见证了金合联盟的诞生,并成为其理事单位。 

附: 金合联盟发起单位:金融机构 

上海浦东发展银行郑州分行 

中国民生银行地产金融事业部 

东亚银行郑州分行 

百瑞信托有限责任公司信托业务二部 

金合联盟发起单位:地产基金 

北京盛诺金投资基金管理有限公司 

金合联盟发起单位:优秀房企 

居易控股集团 

北京甄氏房地产开发集团有限公司 

北京衫浩建设开发集团有限公司 

绿地中原事业部 

建业地产股份有限公司 

河南省美景集团有限公司 

河南亚星置业集团有限公司 

郑州绿都地产集团有限公司 

郑州亚新房地产开发有限公司

华诚荣邦地产股份有限公司 

河南万家园房地产开发集团有限公司 

河南天伦地产集团有限公司 

北京光辉伟业房地产开发有限公司 

河南丰源置业有限公司 

河南瀚宇置业有限公司 

河南宏光奥林匹克置业有限公司 

河南居易置业有限公司 

河南一通房地产开发有限公司 

河南益通置业有限公司 

河南永丰建设开发集团有限公司 

郑州金成房地产有限公司 

郑州未来房地产开发有限公司 

郑州新芒果房地产有限公司 

郑州中凯置业有限公司 

郑州中原华丰投资中心有限公司 

郑州新长城房地产开发有限公司 

鹤壁天馨房地产置业有限公司 

濮阳市怡海房地产开发有限公司 

许昌市德安房地产开发有限公司 

河南楷林置业有限公司 

郑州浩创房地产开发有限公司 

安阳福源祥置业有限公司